长沙楼市成交热度高，首开认购率为48%

长沙上周两新盘首开认购率为48%，住宅仍为下半年周度成交高位

在经历拿证热潮后，长沙楼市的供应量回归今年的平均水平，但是市场整体成交情况在政策的长尾效应下依旧保持了一定的热度。

上周长沙一手住宅成交为13.69万方，环比跌幅达到15%。尽管上周住宅成交量相比之前有所下降，但成交量仍为下半年以来的较高位水平。

长沙两新盘首开认购率48%

上周长沙有两纯新盘首开，分别为绿城桂语云著和华润洋湖天序，共推出358套房源，认购171套，认购率在48%。

绿城桂语云著是绿城在南城打造的首个刚需项目，虽然是代建，但热度也非常高。华润洋湖天序为洋湖头排一线产品，也有很多人在关注，但因周边一些不利因素使得客户抗性较大，销售情况不太理想。

鹅秀纯住地块流拍

土地市场同样遇冷，鹅秀纯住地块在今日上午流拍。[2023]长沙市047号地块位于开福区鹅秀组团格润路以南、文慧路以东、植基路以西、荷叶美苑以北。根据土地出让文件显示，[2023]长沙市047号，地块总建面4.42万方，起始价格19815万元，规划用途R：居住用地，建筑控制高度：54米。项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；土地挂牌最高限价为22787万元。挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价不超过12000元/平方米，后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制。

长沙新房供应主要集中在湘江新区、雨花区、芙蓉区

另外，上周长沙新房供应为6.68万方，且集中于湘江新区、雨花区、芙蓉区，上周开福区、天心区无供应。除芙蓉区、开福区以外，其他各区成交环比均下降。在价格方面除湘江新区均价环比微跌6%之外，其他各区均小幅回升。

阳光城溪山悦、长沙北中心保利时代以及金地都会风崋成交套数最高

上周的住宅成交套数最高的三个项目分别来自湘江新区、开福区和雨花区，它们分别是阳光城溪山悦、长沙北中心保利时代以及金地都会风崋。

>>>>>点击查看2023年长沙房价最新消息（长沙房价走势图）