土拍快讯|限价14000元/平 一宗纯住宅地

土拍快讯 | 限价14000元/平 黑石铺城市更新片区挂牌公示一宗纯住宅地

长沙市住建局官网披露土地信息

根据长沙市住建局官网信息显示，长沙市近日公示了两宗经营性用地。其中，位于天心区省府南和望城区白箬镇的地块，编号为[2023]长沙市044号和[2023]长沙市045号，分别为纯住宅地块和纯商业地块。这两宗地块将于2023年10月17日09时00分挂牌截止，正式进入竞价阶段。

天心区省府南地块：黄金城市更新片区

天心区省府南地块位于黑石村，紧邻天心大道的西侧。这个地块的出让面积为115927.61平方米，占地173.9亩，建筑面积为27.8万平方米。规划用途为纯住宅，容积率不超过2.4，建筑密度不超过22%，绿地率不低于35%，建筑限高80米。

该地块的起始价为146194万元，折合楼面价为5255元/平方米。土拍的最高限价为168123万元，折合楼面价为6043元/平方米。住宅的毛坯最高限价不超过14000元/平方米，在销售均价范围内，并结合实际开发品质进行价格监制。

天心区省府南地块位于黄金城市更新片区，紧邻城市主干道天心大道。尽管目前该地块周边暂无地铁通过，但周边分布较多物流园和产业园。项目要求建设一所中学，并引进品牌学校办学，预计2025年秋季开学，业主可享受配套入读的便利。目前，该地块周边有梦想江悦和鸣等项目在售，预计均价为15000元/平方米。

望城区白箬镇地块：商业用地机遇

望城区白箬镇地块位于光明村，出让面积为115927.61平方米，占地8.4亩，建筑面积为0.8万平方米。这个地块规划用途为纯商业，容积率不超过1.4，建筑密度不超过50%，绿地率不低于10%，建筑限高24米。

望城区白箬镇地块周围较为偏僻，新建楼盘较少，生活配套和交通配套相对较为缺乏。该地块的起始价为635万元，折合楼面价为815元/平方米。这是一块商业用地，不得建设公寓。

以上是长沙市供应的两宗地块的基本信息。这些土地的挂牌公示为开发商提供了投资和开发的机遇。天心区省府南地块位于黄金城市更新片区，紧邻城市主干道，拥有较好的发展潜力。而望城区白箬镇地块则可为商业项目提供发展空间。投资者和开发商可以根据自身需求和战略，选择适合的地块进行竞价和投资。

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