首周北上广深楼市“认房不认贷”政策落地，市场活跃度提升

9月1日，上海、北京宣布全面执行“认房不认贷”政策，使得北上广深四个一线城市全部落实了首套房“认房不认贷”政策。在该政策落地后的首个周末，无论是新房还是二手房市场，市场活跃度都有所提高。

在上海，新房项目的销售量明显增加。澎湃新闻走访了上海临港的中建玖海云天项目，发现即使已经是晚上8点，售楼处依然人潮涌动。该项目销售人员表示，自从“认房不认贷”政策出台后，项目的销售量一天一夜就超过了此前一个月的销售量。仅在澎湃新闻走访期间，就有三组客户签约下定。另外，位于上海宝山区的大华锦绣四季项目也是人头攒动，销售量明显增加。

在北京，新房市场同样热闹。央视财经报道称，一个新开盘的售楼处在9月2日上午人流如潮。销售负责人表示，新政后重新被认定为具有首套房资格的购房人群最活跃。一位楼盘销售总监表示，新政出台后，他们开始陆续签单，成交量明显增加。

二手房市场也有所起色

除了新房市场，二手房市场也有所起色。部分买家改变了犹豫的态度，直接签约购买房屋。一位购房者表示，在市场下行期，他一直在关注楼市情况，想要在市场“捡漏”。但是，随着“认房不认贷”政策的出台，他决定加快决策速度，签约购房。

对于正在卖房的业主来说，新政也带来了一定的好处。一些卖家选择下架房源，准备等待更好的时机出售。另外，一些卖家选择上调房价，希望借助新政来加速房屋销售。

市场交易活跃度将持续增加

总的来说，首个周末“认房不认贷”政策的落地使得北上广深四个一线城市的房屋市场活跃度明显提高。新房项目销售量增加，二手房市场也有所起色。该政策预计将对市场交易量有明显提振作用，购房者的入市意愿增强，预计市场的交易活跃度将持续增加。

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