大王山北挂牌公示一宗纯住宅限价地，住宅毛坯约13200元/平

大王山北挂牌公示一宗纯住宅限价地

近日，长沙岳麓区挂牌公示了一宗限价地块，位于大王山北片区。据长沙市住建局官网信息显示，这块宗地编号为[2023]长沙市043号，挂牌开始时间为2023年09月21日09时00分，挂牌截止时间为2023年10月08日09时00分。这一挂牌消息引起了市场的广泛关注。

宗地位于岳麓区大王山片区，占地面积83.9亩，建面积为12.9万㎡。规划用途为纯住宅用地，起始价为64282万元，起始楼面价为5000元/㎡。而最高限价为73924万元，住宅(毛坯)最高销售均价为13200元/平方米。这一挂牌条件也显示出该地块的潜力和价值。

从地理位置来看，该宗地位于大王山北板块，距离地铁3号线、长株潭西环线山塘站约400米。周边有多所学校，如岳麓实验中学、社仓中小学（在建）、师大附中博才实验中学等，为居民提供了良好的教育资源。同时，驾车约6分钟可达长沙荟聚、宜家、洋湖湿地公园等商业和休闲场所，为居民提供了丰富的生活娱乐选择。在这样的地理位置和周边资源的支持下，该地块的开发前景备受期待。

挂牌条件引发市场关注

该宗地的交易条件也是市场关注的焦点。首先，项目建设必须满足装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求，体现了长沙市对于城市建设的高要求。其次，摘牌单位必须满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并承担相应的人行道功能和公共附属设施放置和后续建设维护管理协调工作。这一要求有助于保障住户的出行便利和社区环境的提升。此外，竞买人的竞买资质和资金来源也要符合相关规定，确保了项目的可持续发展和资金的合法合规。最后，为提升城市建筑品质，该地块的建设还需遵守长沙市有关建筑景观风貌品质管控的规定。

发展潜力巨大的大王山北片区

大王山北片区作为长沙岳麓区的重点发展区域，具有巨大的发展潜力。首先，地理位置优越，交通便捷。该区紧邻地铁3号线和长株潭西环线，方便居民出行。其次，周边教育资源丰富，多所学校的存在为居民提供了优质的教育选择。同时，商业和休闲资源也十分丰富，居民可以轻松享受到购物和娱乐的便利。最重要的是，该片区的开发潜力巨大，挂牌公示的限价地块只是该片区发展的一个缩影，未来还将有更多的项目落地，为居民提供更多的居住选择。

总的来说，大王山北片区的挂牌限价地块引起了市场的关注。该地块具有优越的地理位置和丰富的周边资源，将为居民提供优质的居住环境和便利的生活条件。挂牌条件的规定也有助于保障项目的可持续发展和居民的利益。未来，大王山北片区的发展潜力将会逐渐释放，为长沙市的城市建设和经济发展做出积极贡献。

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