上周长沙新房成交量环涨97% 新政利好下楼市或回暖？

市场成交|上周长沙新房成交量环涨97% 新政利好下楼市或回暖？

9月4日，湖南中原研究院发布了2023年8月第5周（8.27-9.2）的楼市周报数据，让我们一同来看一下上周长沙楼市各方面的表现如何？

土地市场：供应增加，成交稳定

上周长沙土地市场共成交7宗经营性用地，总金额达到28.1亿元。其中，8宗限价地块集中供应，有1宗中止，1宗流拍。此外，长沙县浔龙河板块还出让了1宗纯商业地块。另外，上周新增1宗经营性用地供应，位于湘江新区大王山北板块，总出让面积5.59万方，建筑面积12.86万方。这些土地供应的增加为后续楼市的发展提供了新的动力。

新房市场：成交量大幅上涨

2023年8月第5周，长沙内五区一手住宅成交量达到884套，建筑面积达到12.43万方，环比分别上涨了97%和89%。而一手住宅供应量为176套，建筑面积为2.79万方，环比分别下滑了86%和85%。这说明在政策利好的刺激下，购房需求有所增加，成交量有所回升。

政策利好：降低购房门槛

上周长沙楼市政策利好不断，从降低首付比例到房贷利率下调，为购房者提供了更多优惠。根据最新政策，自9月1日起，长沙开始执行“认房不认贷”的政策。同时，首套房首付比例降低为2成，二套房首付比例降低为3成。这两项政策的实施，降低了购房门槛，对于改善型购房需求来说，二套房贷款利率的降低也减少了购房成本。预计这些政策的效果将在1-3个月后逐渐显现，市场或将迎来回暖。

开盘动态：项目集中开盘

上周，长沙监控到1个项目集中开盘，即开福区的万科半岛国际。该项目共推出214余套房源，认购82套，认购率为38%。项目的开盘情况良好，也反映了市场的活跃度。

成交热门楼盘：中建钰和城、麓谷城市公园等

根据湖南中原发布的内五区商品住宅成交套数TOP10榜单，上周成交量较高的楼盘包括中建钰和城、麓谷城市公园、长沙润府、招商蛇口滨江境、运达会展湾、长沙如院、中海寰宇天下、金茂长沙国际社区、万科森林公园和融创会展上东区。榜首的中建钰和城共成交262套，而第十名的融创会展上东区成交13套。

综上所述，上周长沙楼市在政策利好的推动下，成交量大幅上涨。土地市场供应增加，为后续楼市发展提供了动力。预计在政策的刺激下，长沙楼市将迎来回暖的趋势。