2023年第36周长沙市场均价下降

二手房市场周报|2023年第36周长沙市场均价下降,芙蓉环比涨幅居首

一、二手房市场均价为12198元/平方米，环比下降0.07%

根据吉屋网数据研究中心监测，2023年第36周长沙二手住宅市场均价为12198元/平方米，环比下降0.07%。

二、芙蓉环比涨幅居首，雨花挂牌房源量领先

据吉屋网数据研究中心监测，2023年第36周长沙4城区市场均价下跌，1城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，芙蓉市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.08%，望城跌幅居首，环比下跌0.24%。

第36周长沙雨花挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为49379套；其次是岳麓，挂牌房源量为49325套。从环比变化来看，望城挂牌量涨幅居首，环比上涨1.46%。

三、本周涨价房源占比为14.55%，相比上周占比缩小

2023年第36周涨价房源量占比为14.55%，相比上周缩小1.64个百分点：2023年第36周长沙调价房源中降价房源量占调价房源量的85.45%，涨价房源占比缩小至14.55%。

四、涨价房源量恒大名都小区居首，降价房源量佳兆业水岸新都小区居首

恒大名都小区涨价房源量居首，佳兆业水岸新都降价房源量居首：本周恒大名都小区涨价房源量为14套，数量居首，市场均价为7652元/㎡，涨价幅度为1.29万元/套。佳兆业水岸新都降价房源量居首，为96套，市场均价为8820元/㎡，降价幅度为1.9万元/套。