7.23-7.29长沙内五区新房成交583套，环比上涨35%

环比上涨35% 上周长沙新房住宅成交583套

新房市场表现出缓慢的上涨趋势

根据湖南中原研究院的数据显示，近两周，长沙新房住宅成交量呈现缓慢爬升的态势。上周（2023.7.23-2023.7.29），长沙内五区新房住宅成交达到了583套，环比上涨了35%。与此同时，供应量也有所增加，达到了826套，环比上涨了51%。

从具体项目的成交情况来看，龙湖江与城成为上周长沙内五区商品住宅成交套数最多的项目，共成交47套房源。其次是长沙如院，上周成交40套房源。麓谷城市公园成交37套，排名第三。这三个项目都位于岳麓区。

另外，上周长沙共有两个住宅项目进行了集中开盘，分别是麓谷城市公园和万科森林公园。这两个项目共推出252套房源，认购了197套，开盘去化率达到了78%。

土地市场出现较为平稳的态势

上周长沙六区一县没有土地成交的情况发生。然而，令人欣喜的是，上周长沙六区一县新增了8宗经营性用地供应，总体量为107万方，分布在四方坪、滨江新城等六大板块，其中包括5宗商住用地和3宗住宅用地。

这一数据显示，长沙的土地市场呈现出相对平稳的态势。虽然上周没有土地成交，但新增的经营性用地供应为长沙的房地产市场注入了新的动力。这些土地分布在城市发展的重要板块，有助于满足市场对商住用地和住宅用地的需求。

房地产市场面临新形势下的调整

近期，中共中央政治局会议指出，房地产市场面临着供求关系发生重大变化的新形势，需要适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

与此同时，百强房企的7月销售再次创下新低，这也是由于天气等因素影响导致的淡季销售。因此，在当前经济形势下，房地产市场需要防范化解重点领域风险，适应新形势，调整优化政策，以满足居民的住房需求，并促进市场的平稳发展。

总而言之，长沙新房住宅成交量上周呈现出缓慢上涨的趋势，供应量也有所增加。土地市场相对平稳，新增的经营性用地供应为市场注入了新的活力。然而，房地产市场仍需面对新形势下的调整和挑战，政策的优化和适应市场需求的措施将成为推动市场健康发展的关键因素。