买房不用担心绿化！长沙新建楼盘园林绿化纳入监管

楼盘在交付时，业主第一眼看到的就是园林，目前长沙楼盘园林的水准各有春秋，有备受好评的，也有停机坪风引起争议的。

对此，2023年3月28日，湖南湘江新区管委会多部门联合发布了《关于加强新建商品房小区园林绿化工程监管的通知》。这则《通知》出台后，对于今后交付小区的园林及业主将更有保障。

该《通知》对新建商品房小区园林绿化工程(含工程建设项目附属绿化工程)的各个环节提出了具体要求，包括审查、监管、专项验收等，主要内容有：

1、自然资源和规划局负责依据规划条件审查规划总平面图绿地率，在联合验收时对项目绿地率指标进行验收。

2、项目在预售前需要提交小区园林绿化工程(含工程建设项目附属绿化工程)的设计方案，由行政执法局负责对设计方案进行审查和过程质量监管，进行专项验收并纳入联合验收，行政审批服务局负责资料进窗和成果出窗管理工作。

3、经审定的小区园林绿化工程设计方案纳入预售方案，作为发预售证的前置条件提交至开发建设局。

4、开发商在预售时需要在销售现场进行公示审定后的设计方案，并在购房合同中明确告知。

5、在竣工验收后的物业承接查验环节，园林绿化的维护保养责任应同步移交至物业企业。