华晨大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般华晨大厦多层的公摊为5%-10%,华晨大厦小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,华晨大厦高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华晨大厦房子的情况来算一下。
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问华晨大厦得房率是指什么?答
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问华晨大厦产权证具体是什么?答
华晨大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华晨大厦房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华晨大厦房地产权证,华晨大厦买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,华晨大厦房子还是不属于买房者所有。
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问华晨大厦是如何定价的?答
首先,华晨大厦财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:华晨大厦不同售价的利润率水平。除了利润率,由于华晨大厦不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看华晨大厦回款速度的要求。基本上来说,华晨大厦最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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