金碧文苑口碑很不错,适宜居家生活。长沙金碧文苑为单价9531元/平米,开盘时间2012-02-05,占地3596.0平米,容积率3.3。是由实力开发商湖南霞山房地产开发有限公司开发建筑,质量安全有保障。
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分 综合评分-
建成:2012
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类型:住宅
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产权:该项目产权为70年
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楼栋:1
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户数:120户
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车位:-
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绿化:35%
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容积:3.3
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开发:湖南霞山房地产开发有限公司
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物业:湖南葆力物业管理有限公司
问答
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问金碧文苑口碑怎么样?答
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问金碧文苑得房率是指什么?答
金碧文苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般金碧文苑多层的公摊为5%-10%,金碧文苑小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,金碧文苑高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金碧文苑房子的情况来算一下。
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问金碧文苑是如何定价的?答
首先,金碧文苑财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:金碧文苑不同售价的利润率水平。除了利润率,由于金碧文苑不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看金碧文苑回款速度的要求。基本上来说,金碧文苑最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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