农科院单位房

要判断农科院单位房的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、农科院单位房区域自然环境评估；2、农科院单位房周边生活环境评估；3、农科院单位房建筑质量评估；4、农科院单位房室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、农科院单位房室内配套设施、设备评估；6、农科院单位房物业管理服务质量评估。

购买农科院单位房的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买农科院单位房的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购农科院单位房房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与农科院单位房卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明农科院单位房房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

农科院单位房房屋维修基金主要有两种算法；1、按照农科院单位房购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照农科院单位房建筑面积来算的。农科院单位房商品住房在销售时，购房者与农科院单位房售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按农科院单位房购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。