第一湾（住宅）问答

第一湾（住宅）位于车站北路919号（国防科大附中西侧），地段好，交通方便。整个楼盘占地80000.0平米，建筑面积300000.0平米，设计规划2611户户。由长沙市洪山建筑有限公司施工建筑，质量安全。绿化率45.8%，适宜居住。

第一湾（住宅）的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般第一湾（住宅）多层的公摊为5%-10%，第一湾（住宅）小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，第一湾（住宅）高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买第一湾（住宅）房子的情况来算一下。

第一湾（住宅）是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的第一湾（住宅）的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的第一湾（住宅）的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

第一湾（住宅）位于车站北路919号（国防科大附中西侧），绿化率为45.8%，容积率为4.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。第一湾（住宅）户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

判断第一湾（住宅）的劣势，首先看第一湾（住宅）的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看第一湾（住宅）的周边治安好不好；最后要看第一湾（住宅）质量是否有问题等。所以建议在选购第一湾（住宅）房屋之前，要对第一湾（住宅）相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

第一湾（住宅）是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对第一湾（住宅）的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对第一湾（住宅）的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在第一湾（住宅）居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

第一湾（住宅）的物业类型是住宅，由湖南富湘房地产开发有限公司开发，长沙市洪山建筑有限公司施工，共开发8栋，在车站北路919号（国防科大附中西侧）超然落成，且容积率达到4.0，在当地第一湾（住宅）是一个宜居度高的楼盘。

第一湾（住宅）现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007638577 转 013945问清楚。项目的地址在车站北路919号（国防科大附中西侧），一共有8栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。

想买第一湾（住宅）可以拨打4007638577 转 013945向工作人员预定了解详情，预计第一湾（住宅）会在2018-03-31交房，趁还有房源，不要错过了买房的机会。

第一湾（住宅）为长沙市洪山建筑有限公司设计，以高层,超高层,板塔结合为主，由湖南富湘房地产开发有限公司建设打造，长沙市洪山建筑有限公司施工，同时第一湾（住宅）有专业的物业公司DTZ戴德梁行长沙公司管理，第一湾（住宅）的安全系数还是很高的。