公摊面积取消计价，房价会上涨吗？

近日，关于取消公摊面积计价的讨论越来越多。公摊面积一直以来都是购房者诟病的问题，因为不透明的计算方法和一些开发商的违规行为，让购房者对公摊面积产生了疑虑。因此，取消公摊面积计价成为了一种呼声。

取消公摊面积计价的影响

取消公摊面积计价的最大影响就是房屋面积的变化。从计量口径上取消公摊，会导致整套房的面积减少，而房屋总价不会发生变化，以住房面积计量的单价就会上涨。这对于购房者来说，从资产角度来看是有利的，因为购房者能够清楚地知道自己买的房子的实际使用面积。

开发商销售房源的影响

对于开发商来说，取消公摊面积计价总体是有利于销售房源的。一些开发商已经开始主动选择按套内面积计价来出售新房，以此来规避因公摊面积而产生的争端或民事纠纷。这样做不仅能增强购房者对房屋交付的信心，也有利于促进房地产市场向好发展。

二手房市场的影响

然而，取消公摊面积计价对于已经存在的二手房市场可能会产生一定的影响。因为同样区域的话，新房的得房率可能会更高，而二手房的得房率相对较低，这可能导致二手房的价格下降。

增加公摊面积透明度的建议

从现阶段来看，全面取消公摊的条件尚未成熟。因此，专家建议增加公摊面积的透明度才是解决问题的关键所在。不论是得房率还是公摊面积，都有存在的必要性。真正要管控的是不合理的、违规违法的情况，而不是随意改变公摊的设计规则。

取消公摊面积计价的影响是复杂的，需要综合考虑各方面的因素。增加公摊面积的透明度是解决问题的关键，有利于保障购房者的权益，促进房地产市场的正常发展。

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