全T2板式四代宅产品即将上线！楼盘测评重庆保利拾光年优缺点！

来源：吉屋 2024-12-12 16:01:00

重庆保利拾光年是保利打造的高品质楼盘，项目位于渝北国博中心旁，一经推出就备受关注。以下是对保利拾光年详细的测评。

保利拾光年最新销售动态

保利拾光年北区四代宅新品预计2024年12月开盘，建面约122-143㎡，保利拾光年最新价格暂未更新，项目为第四代花园大平层，户户有露台，客餐厅一体化设计，套房式主卧，超高赠送率。

保利拾光年项目基本信息

楼盘名称：保利拾光年

保利拾光年

渝北 | 重庆渝北悦来凯悦路360号 13500元/平米

品牌地产大型社区人车分流低密社区

拨号立享优惠

物业类型：普通住宅、洋房

户型面积：三期待售新品建面约122-143㎡的四房，此前还有85-99㎡三居室等

容积率：1.43

绿化率：30%

总户数：2096户，三期480户

物业费：3.8元/㎡/月

地址：渝北国博中心旁，悦融路与国博大道交汇处

保利拾光年测评

项目占地约163亩，总建筑面积约30.32万方，分3个地块打造。率先推出的A组团由14栋楼围合而成，包含高层和洋房产品，目前新品待售，之前有部分小高层和洋房在售。

户型设计

新品为第四代住宅，全四房设计，板式结构，建面122-143㎡，实得146-180㎡，户户有露台，还有飘窗+双阳台+空中花园设计，客餐厅一体化，套房式主卧，赠送率高。

建筑设计风格

立面将悦来最美江湾曲线融入建筑设计手法，以弧线诠释建筑美学，运用金色铝板线条、浅蓝灰low-e中空玻璃、大理石等材料，打造高雅立面，顶部平直飞檐设计，极具灵动美。

社区规划

纯改善型小区，全1T2或2T2四代住宅，容积率低，车位配比1:1，车位量适中。社区采用现代风格，运用“保利猫”主题IP结合蒙德里安元素打造寻光之旅。

景观规划

约750㎡琉光水庭，以中国传统四水归堂设计打造，内放时光之花雕塑；香槟金风雨连廊，打造金属垂帘；下沉式摩卡会客厅，景观主轴精选美国红枫，四季四色。

周边配套

交通配套：拥有4纵3横3轨2大轨道站点，距离悦来站及王家庄站约500米。
教育配套：周边有悦来小学、人和街小学（私立）、悦来中学等。
自然配套：8大主题公园环绕，如张家溪公园，园博园，中央公园等。
商圈配套：10km内6大商圈，5km内3大商圈，3km内360万方两江国际商务中心，一街之隔180万国博商业。
医疗配套：渝北区人民医院、金山医院等。

开发商实力

保利发展作为央企，实力雄厚，三道红线均处绿档，品质交付有保障。其旗下的保利物业为国家一级物业，并荣获“2024中国物业服务百强企业”。

价格对比

周边房价约18000元/㎡，保利拾光年新品价格待定，但从其前期产品来看，之前的小高层和洋房产品，均价为13500元/㎡，具有一定的价格竞争力。

综合评价

优势：品牌开发商打造，品质有保障；第四代住宅设计新颖，赠送面积大；周边配套丰富，交通便利；社区规划和景观打造高端舒适。
劣势：目前周边社区商业不够成熟，大型商圈还在规划或建设中；部分楼栋临双向六车道及公交站场，可能存在噪音灰尘干扰。

以上是“重庆保利拾光年楼盘测评”全部内容，保利拾光年适合北区改善型购房者，追求高品质居住环境和新颖住宅产品的人群。保利拾光年三期雅颂是第四代住宅，整个组团仅仅规划了480户业主，最低8层，全部设计为纯粹的T2板式，南北通透，居住环境纯粹。有兴趣的朋友请关注保利拾光年楼盘及时获取最新动态信息，也可以咨询项目置业管家。