重庆中心城区住宅认购规模下滑，房地产市场降温

重庆中心城区住宅认购规模下滑

根据2024年11月的数据，重庆中心城区住宅认购规模出现下滑，环比下降16.5%。总认购套数为4208套，总认购面积为47.62万方，总认购金额为84.67亿元。这表明房地产政策刺激效应适度降温，全国主要城市的住宅认购规模也出现了调整性收缩。

板块认购情况分析

在重庆中心城区的87个板块中，悦来板块的电建重庆之丘首开项目和保利时区新产品的面市热销，共同助推悦来板块登顶认购套数榜首。中央公园板块的万科璞园和顶峰林语蝶院等项目表现活跃，带动板块整体认购规模跃居第二位。观音桥板块的观宸和联发观音桥等项目持续保持高热。

刚需项目引领市场

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11月份，重庆中心城区共有233个项目有住宅认购动态，刚需和刚改型项目继续引领市场。联发观音桥、金鹏春晓蘭庭、海成云湖郡等项目认购套数位居前三。国瑞浩月府首开以来连续两个月认购超过80套，表现突出。认购TOP20榜单的门槛为58套，相比10月下降了8套。

房地产市场降温

房地产政策的刺激效应逐渐降温，重庆中心城区住宅认购规模出现下滑。尽管部分板块的项目仍然表现活跃，但整体市场规模有所收缩。刚需和刚改型项目继续引领市场，显示出市场需求的稳定性。随着房地产市场的降温，开发商和购房者都需要更加理性和谨慎地对待市场。

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