重庆土地市场推出三宗压箱底地块，楼市或迎来新一轮回暖

近日，重庆土地市场推出了三宗压箱底地块，引起了市场的广泛关注。这三宗地块分别位于金开大道、照母山和江北嘴CBD核心区域，具备了地段优越、体量大的特点。

第一宗力帆厂地块

这宗地块位于金开大道沿线，是近几年难得一见的大体量地块。金开大道是重庆首代富人区，去年10月，周边一块小地块成交楼面价10000元/平米。这次上架的地块体量更大，容积率更低，更容易打造高溢价的产品。

第二宗湖霞街地块

这宗地块位于照母山板块核心区域，与3号线湖霞街站直线不到300米。地块周边教育资源丰富，照母山的区域价值不用多说。去年9月照母山上线一宗地块以10350元/平米的楼面价成交，今年9月又有一宗地块以10599元/平米的楼面价成交，溢价率高达11.56%。

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第三宗恒大中央广场地块

这宗地块位于江北嘴CBD核心，紧邻轨道环线、6号线、9号线三条轨道线。原本是恒大中央广场项目的三期，土地被政府收回后用地性质调整为纯住宅用地。这宗地估值超过20亿，起拍楼面地价已然上万。

这三宗压箱底地块具备了地段优越、体量大的特点，有潜力成为万元地。土地市场的活跃程度将影响到房地产市场的情绪，预计楼市将迎来新一轮回暖。

要知道，重庆土地市场已经告别了过去的天量供应，进入了“挤牙膏”的供地模式。今年1-9月，重庆只供应了11宗土地，总体量才70万方。因此，这次推出的三宗压箱底地块在近几年的重庆土地市场上非常罕见，也是重庆准备提振土地市场的明显信号。

土地市场的情绪被点燃后，将传导至商品房市场，房地产价值的锚点将被重新确定，楼市企稳回升的趋势将得到进一步确立。

因此，这三宗土地的最终归宿和地价将成为未来重庆楼市走势的风向标，对于购房者来说，或许有捡漏上车的机会。

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