重庆住宅市场成交持续居高位,均价上涨3%
来源:吉屋 2024-10-24 10:03:00住宅市场概况
根据01一周新房数据总览,重庆住宅市场成交量持续居高,成交面积为10.13万方,成交均价为建面14671元/㎡,环比上涨3.48%。供应面积为2.92万方,环比下降15.85%。渝北区成交量最高,占比30%。江北区和渝中区的高价项目备案,带动了区域均价的上涨。
供应和成交情况
重庆住宅市场的供应主要来自渝北区和南岸区的项目,如象屿光海、长嘉汇等。成交主力仍然是渝北区,主要由金鹏春晓蘭庭、星悦礼玉金湾、龙湖云瑶玉陛等项目支撑。高层住宅成交占比最高,达到58%,其次是洋房,占比35%。高层住宅的价格受到核心区项目成交的影响,其他业态的价格有所回落。
商品住宅项目排行
根据成交金额排行,观宸成交金额最高,达到13970万元,成交金额前十楼盘总计成交5.73亿元,占总成交金额的39%。
预售情况
中心城区新增供应258套房源,以高层和花园洋房为主。重庆市发布新的公积金政策,提高贷款额度,降低首付比例,放宽灵活就业人员贷款政策,为购房者提供更多的购房选择和贷款支持。
二手住宅市场
根据吉屋网数据监测,重庆市主城区吉屋网二手住宅成交量环比上涨12.6%,建面均价为10625元/平方米,环比下降0.7%。政策利好的影响下,重庆二手住宅市场成交量持续高位。
热点事件
重庆市发布新的公积金政策,提高贷款额度,降低首付比例,为购房者提供更多的购房选择和贷款支持。这一政策的出台,旨在减轻购房者的还款压力,降低首付款资金,满足刚性改善性需求,促进房地产市场的平稳健康发展。
重庆住宅市场成交量持续居高,成交均价上涨,渝北区成交量最高。新的公积金政策的出台,为购房者提供更多的购房选择和贷款支持,促进了房地产市场的平稳发展。
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