房贷利率再次下调，购房者可享受更低月供和利息

根据央行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上的表态，房贷利率将再次下调。他表示，存款准备金率已经下调0.5个百分点，预计年底前还将进一步下调0.25-0.5个百分点。此外，公开市场7天期逆回购操作利率和中期借贷便利利率也将下降。

潘功胜还表示，商业银行已经公布下调存款利率，预计贷款市场报价利率（LPR）也会下行0.2-0.25个百分点。这意味着，新发放的房贷利率和存量房贷利率都将享受利率下调的好处。

以重庆为例，根据最新政策，不论是首套房还是二套房，商贷利率都为LPR-40BP。如果LPR下调20-25个基点，即3.2-3.25%，购房者将享受更低的月供和利息。以一套150万的商业贷款为例，按照等额本息，30年贷款利息将节约6万，月供减少166元。

同时，由于LPR是浮动利率，存量房贷利率也将统一调整为LPR-30基点。这意味着，存量房贷利率也将享受这波利好。

购房者将受益于房贷利率的再次下调，享受更低的月供和利息。对于市场来说，这是一个利好消息。

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