重庆房地产市场持续疲软，二手房成交占比高企

重庆房地产市场在2024年7月依然表现疲软，新房销售持续承压，而二手房市场占比持续上升。根据最新数据显示，重庆市场成交住宅（新房+二手房）800万方，同比下降10%。其中，二手房成交占比约67%，新房成交占比约33%。

供求方面，重庆住宅供应量腰斩，成交量波动下降，市场均价维稳。据统计，7月重庆住宅市场供应量为18.23万方，成交量为33.96万方，成交均价为14500元/㎡。狭义存量约为797万方，去化周期维持在20个月左右。

企业方面，重庆房地产市场竞争激烈，TOP10房企市占率下滑，头部房企集中度减弱。据数据显示，TOP10房企市占率约为46%，环比下降约9个百分点。近八成房企土储低于100万方，部分企业缺货明显，后续应积极增储来维持市场份额。

客户端方面，整体市场处于传统淡季，新房、二手房带看量小幅下跌。根据数据统计，7月二手房带看共计9002组，环比下降5%；新房带看组共计27874组，环比下降9%。购房门槛降低背景下，部分购房群体需求有所放缓，导致购房信心指数降至60分。

重庆房地产市场在2024年7月依然面临下行压力，新房销售端持续承压，而二手房市场占比持续上升。供求状况不容乐观，企业竞争激烈，购房信心有所下降。未来市场仍需加大政策支持和创新，以促进市场的稳定和发展。

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