成交楼面价2500元/㎡！沙坪坝区又拍地了！

成交楼面价2500元/㎡！沙坪坝区又拍地了！临轻轨、学校、医院……

2023年11月30日，重庆土地市场再次迎来商住用地出让。本次共出让2宗地，分别位于九龙坡和沙坪坝。其中沙坪坝区沙坪坝组团地块土地面积共计120431㎡，可开发体量约144517㎡。赶紧扫码进入买房交流群，了解地块详细情况！

沙坪坝区沙坪坝组团地块 基本指标： 沙坪坝区沙坪坝组团地块 沙坪坝区沙坪坝组团A标准分区A02-03-04/07地块用途：商业用地、商务用地容积率：1.2土地面积：120431㎡可建体量：144517㎡成交总价：36129万元成交楼板价：2500元/㎡竞得者：重庆中交井双置业有限公司成交时间：11月30日

重庆中交井双置业有限公司摘得沙坪坝区商住用地

沙坪坝区沙坪坝组团A标准分区A02-03-04/07地块为二类居住用地，容积率1.2，被重庆中交井双置业有限公司以成交楼面价2500元/㎡摘得。值得一提的是，重庆中交井双置业有限公司在9月18日已经以8.89亿元的总价摘得沙坪坝区一宗住宅用地，成交楼面价为6050元/㎡。具体点击详情查看：3宗优质地块成交看点多：万元地块出炉、拿地即开工……这家房企就是牛！

值得一提的是，地块限高40米，竞得人应将历史建筑扩建至不低于66000平方米，并按要求组织竣工验收后方可投入使用，且自持年限不低于15年。该地块位沙坪坝井双板块，紧邻双碑嘉陵江大桥。附近有沙坪坝小学沙滨学校、石井坡小学、重庆东华医院等。距离轻轨站石井坡较近。

竞品楼盘及价格分析

附近竞品楼盘有首创城、寻光沙磁、南方公园华府（蓝光公园华府）等盘。目前，正在销售商铺，主力房价1.1-2.7万元/㎡，主力户型建面28-114㎡。值得一提的是，寻光沙磁、南方公园华府（蓝光公园华府）除了在售商铺，还在售住宅。

其中，寻光沙磁在售装修小高层，建面约为84-97㎡，建面均价约17000元/㎡。南方公园华府（蓝光公园华府）在售高层，建面约为103-123㎡，总价约为128万元/套起，建面均价约为13600元/㎡。项目在售公寓，建面约为41-53㎡，总价约为28-48万元/套。从竞品楼盘拿地楼面价看，该地块成交楼面价均低于竞品楼盘成交楼面价，拿地成交楼面价优势明显。