重庆楼市状况如何？商品房成交再冲新高!

一周楼市

根据最新数据显示，重庆商品房成交再次创下新高，别墅均价达到建面17237元/㎡。以下是对市场情况的分析。

商品房市场供应调整

上周新增供应量为9.48万方，较前一周下降了70.01%。尤其是非住宅的供应量大幅减少。而成交面积则上涨了5.89%，达到42.45万方，创下近八周新高。这主要是因为大量的监管备案带动了市场成交量的增加。然而，上周的成交均价为9341元/㎡，环比下降了6.06%。这是因为非住宅份额上涨了4个百分点，同时住宅价格也有所下降。

成交区域对比来看，上周渝北区的成交量最高（主要集中在中央公园和空港工业园），其次是南岸区、巴南区和九龙坡区。而其他区域的成交量相对较低。

商品住宅市场表现

由于10月房交会的补贴和双节促销的影响，商品住宅市场在上个月成交量大幅上涨。而上周虽然市场回落，但仍处于较高水平。备案建面均价为15363元/㎡，环比下降了4%，同比上涨了13%。供应面积为9.46万方，环比下降了56%，同比下降了18%。备案面积为18.89万方，环比下降了1%，同比上涨了2%。

成交区域对比来看，上周渝北区的成交量最高（主要集中在中央公园、悦来和礼嘉），其次是巴南区、九龙坡区和沙坪坝区。而其他区域的成交量相对较低。

各业态供销数据

高层市场上周供应面积下降了54%，而备案面积上涨了6%。备案建面均价为15834元/㎡，环比下降了6%，同比上涨了20%。洋房市场上周供应面积下降了57%，备案面积下降了10%。备案建面均价为14343元/㎡，环比下降了6%，同比上涨了15%。别墅市场供应面积下降了56%，备案面积上涨了8%。成交建面均价为17237元/㎡，环比上涨了13%，同比上涨了5%。

一周加推加推汇总

上周仅有1个项目进行了加推销售，共计推出144套房源。现场存量房源充足，没有蓄客，自然加推销售，去化率为6%。

一周热点

最近举行的中央金融工作会议对房地产发展提出了新的方向。会议指出要促进金融与房地产的良性循环，健全监管制度和资金监管，完善金融宏观审慎管理，满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，加快保障性住房等“三大工程”建设，构建房地产发展新模式。这一表态对于房地产市场将产生重要影响，既体现了对防风险与惠民生的统一，也体现了金融系统向新模式转型和支持房地产新模式转型的统一。

以上就是本周重庆商品房市场的分析情况。