重庆房价多少钱一平？重庆最新楼市分析

重庆房价2023年最新房价分析

重庆作为一个快速发展的城市，其房地产市场一直备受关注。经过对2023年11月的最新房价数据进行分析，可以看出重庆房价整体呈现出一定的下跌趋势。

根据数据显示，2023年11月重庆新房均价为10769元/㎡，环比上月下降了7.55%。同时，重庆二手房均价为10360元/㎡，环比上月下降了0.03%。从这些数据可以看出，重庆房价整体上有所回落。

这一下跌趋势可能受到多方面因素的影响。政府近年来加大了对房地产市场的调控力度，通过推出一系列严格的楼市政策，抑制了房价的快速上涨。随着新房供应的增加，市场供需关系有所改变，导致房价出现了一定程度的下行压力。

一、重庆房价总体走势

重庆作为一个大城市，不同区域的房价表现也存在差异。下面我们将对重庆各区域的房价进行分析。

北碚区的房价在2023年11月环比上涨了0.56%，均价为13610元/㎡。巴南区的房价略有下降，环比下降了0.12%，均价为11788元/㎡。铜梁区的房价环比下降了1.55%，均价为7041元/㎡。重庆郊县的房价相对稳定，环比持平，均价为6148元/㎡。

在市区内，渝中区的房价环比下降了0.2%，均价为32765元/㎡。而忠县和南川的房价则分别环比上涨了1.01%和1.12%，均价分别为5412元/㎡和8038元/㎡。开州区的房价微幅上涨，环比增长了0.06%，均价为8361元/㎡。荣昌区的房价环比下降了0.6%，均价为5800元/㎡。江北区的房价下跌了1.12%，均价为17257元/㎡。

除了市区，重庆的郊县和远郊地区的房价也出现了不同的走势。万州区的房价环比下降了6.22%，均价为6222元/㎡。涪陵区的房价环比下降了1.49%，均价为5749元/㎡。奉节、长寿和璧山区的房价都略微下降，分别环比下降了0.33%、0.07%和1.9%。而云阳区的房价环比下降了1.25%，均价为7025元/㎡。

二、重庆最新楼市分析

1、土地市场

土地供应：本周（2023.11.27-2023.12.03）中心城区供应1宗涉宅地块，占地面积291亩，建筑规模34.76万方，位于九龙坡区滩子口片区，公告起始楼面价7030元/㎡。

土地出让：本周（2023.11.27-2023.12.03）中心城区成交1宗住宅类用地，位于大杨石组团，总建筑规模6.16万方，成交楼面均价8000元/㎡，由重庆幸福城绿色发展有限公司底价获取。

2、住宅市场

预售动态：

本周（2023.11.27-2023.12.03）住宅新增供应782套房源，其中花园洋房356套，占比46%。

重庆中心城区新增预售项目清单

周度量价：本周（2023.11.27-2023.12.03）重庆中心城区住宅市场成交13.22万方，环比大幅上涨，均价14362元/平米，环比下滑5.6%。

重庆中心城区近八周住房供销量价走势

区域分析：本周（2023.11.27-2023.12.03）渝北区成交主力，占比31%，其次为巴南区，占比18%；价格方面，渝中区高价项目备案，区域均价突破29000元/平米再创新高。

重庆中心城区本周各区住房成交量价

周度榜单：本周（2023.11.27-2023.12.03），重庆来福士广场成交6套，总金额4686万元夺周榜销冠，巴南华府和春月锦庐分列二三位！