购买限价房有什么风险

购买限价房有什么风险？限价房屋采取公开摇号方式销售，经审核符合条件家庭摇号选择房源。限价房买卖从本质来说还是商品房买卖，是可以进行上市交易，但是因为是低廉价格，所以国家对于限价房买卖也进行了相应限制。限价房能按商品房买卖吗？购买限价房有风险吗？

　　限价房能按商品房买卖吗？

　　1、“限价房能按商品房买卖吗？”是很多人疑惑问题。目前对于限价商品房买卖，我国有相关规定：目前，限价房是可以按商品房买卖，但是前提是要满足一定条件。

　　2、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让，可向*所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

　　3、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价一定比例交纳土地收益等价款。

　　已经承租廉租房等优惠政策住房家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。

　　购买限价房有什么风险？

　　1、限价房价格：限价商品住房销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格一定比例测定。

　　2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质区别。所以，它本身也拥有了一些商品房属性特点。

　　3、限价房是国家住房保障性质商品房：政府在限价房土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近地方。

　　4、对于限价房过户手续和流程等方面，也不同于普通商品房，提醒购房者也要多加了解。

　　综上所述限价房能按商品房买卖吗和购买限价房有什么风险的全部内容，如果想要卖限价商品房，就需要看您所购限价商品房是否达到五年时间限制。只有满五年条件，才可以出卖。这点关系到产权是否可以转移，买卖是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。查看更多点击吉屋网

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