购买小跃层有哪些误区需要我们注意

现在买房可以说是越来越普遍了，人们在购房之后都会按照自己喜欢的风格来装修房子。有人喜欢简约风，有人喜欢复式，其实这些装修在房屋的空间布局上有很大的不同，可以给房屋节省出不少的空间。那么，跃层是什么意思呢？复式和跃层有什么区别呢？购买小跃层有哪些误区需要我们注意？购买小跃层一般还需要我们注意哪些问题？跃层和平层相比，*优势无外乎空间功能分割更为明确、楼上楼下动静分开互不打扰。但跃层户型往往都比较大，总价也相对较高。所以，小面积跃层就成为很多人关注重点。但如何买到一个兼具性价比和居住性小跃层，下面就跟着小编一起来了解一下吧。

　　误区一：小跃层都能“占便宜”

　　户型设计不合理反倒会浪费。

　　在选购小跃层户型时，首先应该检查一下户型合理性。大部分“小跃层”都比较容易出现“为了跃层而跃层”缺点，将本就不大面积强行分配成两个层面，较易造成室内分割过于局促、居住舒适度下降问题。再加之本身面积偏小，再加上还有楼梯设置，所以真正可使用面积就会更小。

　　因此，在选购“小跃层”时一定不要忘记关注一下小跃层户型内实际使用率，切不可只被新奇跃层空间吸引、反而买到不好用户型。

　　除了关注空间利用率之外，还需关注私密性。这就要求不仅需要将卧室（主卧、父母房、儿童房）与客厅、餐厅等进行区位分离，而且应注意各房间门方向。

　　总而言之，并非如开发商宣传那样，以一层价格买到两层面积就意味着肯定赚到，开发商户型设计能力直接决定着今后居住舒适度以及装修难易程度。怎么才能*地利用它空间，这也是购房者在购买前需要着重考虑，这对开发商也是一种挑战，如果在设计有一点偏差，对于这个小跃层来说，那就是极大浪费。

　　误区二：南北都有房间就算通透

　　多为一梯多户，难实现全通透。

　　南北通透是很多人买房重要标准，通透房子意味着更好通风性。一般意义上说，南北通透就是指一套房子在所处这栋楼南侧和北侧都有裸露窗子。但是否只要房子南北都有房间和窗户，这样房子就能称之为南北通透？

　　“现在有很多小跃层所处建筑是多梯多户，造成朝北窗户或是对着走廊或是对着楼宇采光井。看似有窗且有对流，但要称之为完全通透还是比较牵强，同时采光也会受到影响。”此外，如果室内空气流通路线需要经过卧室，且设计两个卧室全部朝南，一旦卧室门关闭，通风性也会打折扣。

　　比较好通风效果是，客厅朝南，客厅可以和餐厅形成对流路线，这样话，即便卧室门全部关闭，在保证了卧室私密性同时，*程度保证了房子通透性。

　　误区三：不关注楼梯位置设计

　　楼梯位置将直接关系空间利用。

　　看似可以随意摆放楼梯，据建筑设计师观点，楼梯设计合理性是购房者在购买“小跃”层时*需要重点关注部分，尤其是有小孩和老人家庭更要注意这一点。

　　有些楼梯安置地点不很合理，这样既影响美观又浪费了很多室内空间，*位置是摆放在客厅角落，可以*限度腾出值得利用空间面积。

　　另外，楼梯坡度、宽窄也不可忽视。诸如市场上在售一些“小跃层”，为了节约更多空间用于增加居住面积，设计楼梯宽度还不足80厘米且坡度很陡，这样造成家庭成员上下楼不便同时，也很有可能存在安全隐患。

　　所以，小跃层只适合刚结婚且没有孩子年轻夫妇，且父母也没有上年纪。一旦有了孩子或者父母年长，每天要上下于狭窄楼梯确实不方便。

　　误区四：不关注过道设计

　　走道会悄悄“偷”走面积。

　　小面积跃层住宅功能分区也是很重要。由于采取了跃层设计，所以一层空间大都被设计成客厅、餐厅、厨房等待客或家庭服务性空间、而二层往往是卧室、书房等相对私密功能区，这是*合理设计。然而，*容易忽略走道，有时候也会成为“偷”面积高手。

       跃层的房子属性也是分为住宅和商业公寓属性的，买房记得一定得分清楚，住宅属性可以*，可以上*，小孩可以读书。商业性质的不能*上*，小孩不能读书，水电气相对而言也比较高，在意的购房者呢，一定需要仔细询问清楚，免得后悔哦，毕竟没有后悔药吃！购买小跃层有哪些误区想查看更多，点击吉屋网