万科城商铺

万科城商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万科城商铺多层的公摊为5%-10%，万科城商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万科城商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万科城商铺房子的情况来算一下。

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万科城商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理万科城商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的万科城商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是万科城商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。