福宁村

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福宁村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对福宁村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理福宁村房地产权证，福宁村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，福宁村房子还是不属于买房者所有。

福宁村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照福宁村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照福宁村建筑面积来算的。福宁村商品住房在销售时，购房者与福宁村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按福宁村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。