西海岸凯悦问答

西海岸凯悦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与西海岸凯悦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当西海岸凯悦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该西海岸凯悦建筑面积加倍计算。

西海岸凯悦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西海岸凯悦多层的公摊为5%-10%，西海岸凯悦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西海岸凯悦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西海岸凯悦房子的情况来算一下。

要判断西海岸凯悦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、西海岸凯悦区域自然环境评估；2、西海岸凯悦周边生活环境评估；3、西海岸凯悦建筑质量评估；4、西海岸凯悦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、西海岸凯悦室内配套设施、设备评估；6、西海岸凯悦物业管理服务质量评估。

西海岸凯悦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西海岸凯悦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西海岸凯悦建筑面积来算的。西海岸凯悦商品住房在销售时，购房者与西海岸凯悦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西海岸凯悦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买西海岸凯悦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的西海岸凯悦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买西海岸凯悦房子时的各项税费 4、仔细考量西海岸凯悦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好西海岸凯悦房屋装修及维修费用预算。

西海岸凯悦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。西海岸凯悦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以西海岸凯悦买来自住是非常值得的。并且西海岸凯悦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

西海岸凯悦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且西海岸凯悦本身设计遵照“以人为本”的理念，让西海岸凯悦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说西海岸凯悦不容易贬值。

西海岸凯悦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响西海岸凯悦每栋楼直接的采光。因此，整个西海岸凯悦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外西海岸凯悦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以西海岸凯悦整体上面通透性都非常好。

西海岸凯悦是开发商重庆谷瑞地产有限公司开发的，物业公司重庆泰华物业管理有限公司负责小区物业。西海岸凯悦位于重庆九龙坡西彭新城东路16号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 026764。

西海岸凯悦由重庆谷瑞地产有限公司打造133200.0平米的品质社区，位于重庆九龙坡西彭新城东路16号，所以计划要到2022-12-31交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。