基本信息
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小区名称:
融创御锦
小区别名:
融创御锦
物业类型:
住宅
产权年限:
-
参考单价:
15830元/㎡
咨询成交价
小区地址:
渝北金童路251号
建筑规划
建成时间:
-
建筑类型:
板塔结合
楼栋总数:
16
规划户数:
2535户
占地面积:
148666㎡
建筑面积:
417000㎡
容积率:
2.3
绿化率:
31%
开发公司:
重庆融创基业房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司:
重庆融创物业管理有限公司
物业费:
-
车位数:
-
周边配套:
幼儿园:国际双语幼儿园、龙湖幼儿园 、英才坊幼儿园 、三之三幼儿园 、牛津幼儿园、东方剑桥幼儿园、鸳鸯中心幼儿园、耀华国际幼儿园
中小学:八中渝北校区、重庆市渝北区回兴初级中学校、重庆远大计算机学校、重庆市渝北区双湖小学校、巴蜀小学龙湖分部、鸳鸯小学、经开育才中学、礼嘉中小学、翠云小学、花朝小学、北大附中、两江中学
大学:重庆华星外国语专修学院、重庆师范大学职业技术学院渝北、西南政法大学(渝北分校)、南方翻译学院、四川外语学院、三峡联大、渝北电大、海联学院、财经大学
商场:畅谷风情商业街、新世纪超市、永辉超市、西部建材城、聚信美家居世纪城、苏宁电器、西部奥特莱斯、宜家购物广场
医院:金山国际医院、武警医院、妇幼保健院、北部新区人民医院(三甲)、重医儿科医院(北部新区分院)、鸳鸯卫生院
邮局:中国邮政
银行:招商银行、民生银行、 中国银行 、兴业银行 、中信银行 、建设银行、 光大银行、中国工商银行、农村商业银行、交通银行、渣打银行、农业银行、华夏银行
其他:奥园畅谷商业街、蓝调天街、龙脊金山名郡、融科蔚城、美镇上街、西部建材城
小区内部配套:五星级全石材高端会所、国际双语幼儿园
中小学:八中渝北校区、重庆市渝北区回兴初级中学校、重庆远大计算机学校、重庆市渝北区双湖小学校、巴蜀小学龙湖分部、鸳鸯小学、经开育才中学、礼嘉中小学、翠云小学、花朝小学、北大附中、两江中学
大学:重庆华星外国语专修学院、重庆师范大学职业技术学院渝北、西南政法大学(渝北分校)、南方翻译学院、四川外语学院、三峡联大、渝北电大、海联学院、财经大学
商场:畅谷风情商业街、新世纪超市、永辉超市、西部建材城、聚信美家居世纪城、苏宁电器、西部奥特莱斯、宜家购物广场
医院:金山国际医院、武警医院、妇幼保健院、北部新区人民医院(三甲)、重医儿科医院(北部新区分院)、鸳鸯卫生院
邮局:中国邮政
银行:招商银行、民生银行、 中国银行 、兴业银行 、中信银行 、建设银行、 光大银行、中国工商银行、农村商业银行、交通银行、渣打银行、农业银行、华夏银行
其他:奥园畅谷商业街、蓝调天街、龙脊金山名郡、融科蔚城、美镇上街、西部建材城
小区内部配套:五星级全石材高端会所、国际双语幼儿园
小区介绍
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项目介绍
融创御锦占地约223亩,建筑面积41.7万方,地上容积率仅2.3。由16栋高层和小高层围合而成,总户数约2400户,车位比约11
融创御锦采用ART-DECO装饰主义风格,是古典主义和现代主义的一种结合,也是最能经历时间洗礼的一种建筑风格,在纽约、在上海都是上流社会的最爱。
为了做出最纯粹的ART-DECO,融创御锦采用经典的“三段式”设计,底部1-6楼外立面采用干挂名贵石材,单方成本高达700元,是涂料价格的约30倍,6楼以上的中部采用的是高级真石漆,具有非常好的类石材观感效果。在建筑的顶部,有10余米高的层层退台式造型,高耸挺拔,正是ART-DECO装饰主义最淋漓尽致的体现
豪宅社区的一个重要标准,就是大堂,融创御锦的大堂为6米的挑空设计,五星级酒店精装修,同时,每栋建筑都配有酒店式带雨棚停车落客区,给您的访客五星级的接待礼遇。
融创御锦采用了2.5米/秒的高速电梯,而且每一部都直达车库层。避免了经常会出现需要换乘电梯的麻烦,客户的时间是最宝贵的。融创御锦的设计就彻底避免了这种现象,更体现了公司对于极致生活品质的追求。
细节方面:
豪宅的窗户,一定会采用断桥铝合金,这套配置的成本价格比普通塑钢窗高出近2倍;另外,入户门也是采用的类似五星级酒店的刷卡式高级防盗门。
融创御锦的户型追求极致奢华,例如套内180m2两梯两户的板式三房,预计单套售价在300万元以上,客户几乎百分之百为有过别墅居住体验。
融创御锦的景观是按照最高标准打造的,而让所有滨江高密度楼盘难以企及的13万m2的超大景观规模,意味着,这个豪华私家公园,光成本就高达约6000万以上。
在这个公园中,我们规划了约5000m2的浩瀚内湖,面积超过7万m2的超大中庭花园,和两个超过1万平米的主题公园,晚饭之后,全家人一起,沿着湖滨栈道散步,迎面微风吹过,是何等的惬意啊。
既然是豪宅,就不能没有会所。融创御锦的业主会所,总规模超过4000m2,外立面全部为干挂石材,室内按超五星级酒店标准装修。未来功能包括恒温游泳池、健身房、养生SPA、体操房、瑜伽等,同时,公司也会积极引进高端中西餐,咖啡厅等配套商业,服务业主。
融创御锦首批次房源约300套,户型为87-135m2,实际上,由于我们的产品标准极高,这个售价几乎刚刚能够与成本持平,公司也是希望能够给首批认购的客户一个较大的升值空间。随着会所,样板房和示范区未来一一呈现,融创御锦未来的涨价空间将会非常巨大。 - 区位介绍 融创御锦项目位于两江新区金童路南侧,重庆最著名的金开富人区核心。地处重庆两江新区核心位置汽博中心旁,距解放碑驱车仅20分钟车程,地理位置优越。
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