楼市再供血！财政部发布税收优惠政策支持房地产发展

来源：吉屋 2024-11-18 18:44:00

近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了一份重要公告，宣布了一系列支持房地产市场发展的税收优惠政策。这被称为“史诗级政策”，对于楼市的再供血起到了重要的推动作用。

契税优惠政策调整

根据公告，契税优惠政策进行了调整。现行享受1%低税率优惠的面积标准从90平方米提高到140平方米。此外，北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。这意味着，在全国范围内，只要个人购买的家庭唯一住房和家庭第二套住房的面积不超过140平方米，统一按1%的税率缴纳契税。

增值税免征政策

公告还提到，取消了城市普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房的增值税一律免征。同时，原本针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定也相应停止执行。

土地增值税预征率调整

公告还明确，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，并允许各地根据实际情况对预征率进行调整。这将为房地产市场提供更多的发展空间。