郴州最新买房政策汇总！首付、房贷、税费一文读懂！

郴州最新买房政策汇总！首付、房贷、税费一文读懂！

五一黄金周即将开启，郴州各大楼盘摩肩擦掌、动作频频，不少小伙伴也计划买房。从去年开始，郴州楼市的松绑政策就应出尽出、一松再松，政策瞬息万变，往往让人一脸懵。别着急，今天，我们重新梳理了一份郴州最新最全的买房政策，涉及首付、房贷、税费，五一想要买房看这篇就够了！记得收藏转发哦~

01商业贷款

一、套数认定目前郴州住房商业贷款按“认贷不认房”政策执行，贷款不以房屋套数认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。

二、首付比例首套房：家庭名下当地无房，首套最低首付比例20%；房贷已结清再贷款购房视同首套房，最低首付比例20%；二套房：家庭名下当地有一套房产，且房贷未结清再贷款购房最低首付比例30%；三套房：三套及以上，暂不受理。

三、贷款利率目前5年期LPR是3.95%，郴州最新商贷执行利率为：首套房：最低可以做到LPR-20BP，即 3.75%；二套房：最低可以做到 LPR+20BP，即4.15%。

四、贷款条件包括年龄、工作稳定性、收入证明、信用记录、贷款年限等。

02公积金贷款

一、套数认定郴州住房公积金贷款的住房套数按借款人和配偶在购房所在市城区或县（市）不动产部门登记的住房套数，加上未结清的住房商业按揭贷款笔数进行认定。

二、首付比例首套房：首付比例不低于20%；二套房：首付比例不低于30%；三套房：三套及以上，暂不受理。

三、贷款利率根据贷款期限不同，公积金贷款利率也有所区别。

四、贷款额度根据缴存金额和政策规定计算，符合条件的职工可获得不同额度的贷款。

03税费

除了正常购房需要的费用，新房还需要缴纳契税、物业维修资金，二手房则除了契税外，还需缴纳增值税以及个人所得税。

一、契税税率根据房屋性质和套数不同而有所不同。

二、物业维修资金根据房屋建筑面积大小缴纳不同标准。

三、个人所得税和增值税根据房屋持有时间和性质而有不同政策。

以上就是郴州购房政策相关的全部内容，买房路上，还有什么问题，也可以扫描下方二维码进行咨询。

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