郴州五岭板块新盘分析

五岭板块新盘揭秘

最近，郴州市自然资源和规划局发布了一则《五岭和悦府项目修建性详细规划及建筑设计方案的公示》，这是皇廷集团在郴州推出的第二个项目。根据规划公示，五岭和悦府项目位于北湖区拥军路与拥军支路交汇处，周边配套设施完善，交通便利。商业、教育、生态和医疗资源也齐备，使得该项目地理位置优越。

据规划总平面图显示，五岭和悦府总用地面积为12325.1㎡，总建筑面积为49632.04㎡，其中住宅建筑面积为36111.2㎡，规划总户数为278户，户均建筑面积为130㎡。项目计划建设2栋高层住宅，其中1#栋为塔楼，2#栋为板楼，采用一梯一户设计，并规划了架空层作为全民健身活动场所。

周边楼盘分析

五岭和悦府项目位于五岭板块，周边新盘众多，价格在5、6字头，且靠近五岭广场的房价较高。紧邻项目的湘域中央花园小区的郴房网二手房挂牌均价也在6、7字头水平。这说明该区域的楼盘供应充足，价格水平较为稳定。

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  湘域中央花园

  北湖区 | 北湖区五岭广场南岭大道和拥军路交汇处（中天大酒店西行200米） 9000元/平米

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皇廷集团新项目展望

去年年底，嘉禾实力房企皇廷集团的子公司郴州市万悦房地产开发有限公司成功拍下了五岭和悦府项目用地。作为皇廷集团在郴州的第二个项目，该项目地理位置优越，周边设施完善，入住率高，具有良好的发展前景。考虑到皇廷集团在其他地区的成功开发经验，五岭和悦府项目有望在市场上取得不错的销售业绩。关于售价和产品定位，仍需等待后续消息。

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