新星书苑项目预计建设两栋主体建筑，两栋建筑均为27层79.95米高。容积率3.5;建筑密度14.14%;绿地率30%，地上地下车位共268个，总户数400户。

新星书苑项目区域地理位置优越，北靠郴州第三完全小学、南临燕泉派出所、西接郴州粮机厂家属住宅院、东侧靠近北湖区第一幼儿园，周边交通发达、配套齐全，居住氛围浓郁。能够给予客户从幼儿园到小学“家门口一站式”的便捷教育服务。

新星书苑项目位于燕泉北路郴州市第三完全小学旁，处于北湖商圈与五岭商圈的中轴，属于郴州城区核心地段。从本项目到北湖、五步高新天地和友阿国际广场十分便捷，可以满足您的吃、喝、玩、乐、购一站式需求;五岭商圈更有五岭新天地、名汇城、沃尔玛、各大星级酒店等。同时五岭商圈还是郴州市的政务中心，市政府等行政事业单位很多设立于此。

新星书苑

区域房价

小吉点评

新星书苑属于城市中心城区，北湖板块，该区域房价也是郴州最高之地，配套超完善，优质的教育，几所优质医院环绕，临近几大购物中心，享受全能配套。此区域土地稀缺，目前在售的项目不多，可售房源十分有限。不足之处就是市中心区域偶尔堵车。

新星书苑地处北湖商圈，郴州中心位置，郴州商业中心，交通便捷，四通八达。

周边配套

商业：罗家井、友阿国际广场、步步高新天地、友谊中皇城、兴隆步行街、兴旺步行街

教育：三完小、东风完小、市五中、北湖实验学校、市九中、九完小医疗：第一人民医院中心医院、第三人民医院、 湘南学院附属医院

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

45 家

公交站

5 家

长途汽车站

教育

32 家

幼儿园

22 家

小学

13 家

中学

2 家

高等院校

医疗

8 家

综合医院

5 家

专科医院

56 家

诊所

68 家

药店

商业

76 家

美食

84 家

购物

89 家

休闲娱乐

121 家

生活服务

景观

69 家

公园

31 家

景点

12 家

风景区

小吉点评

1

新星书苑规划建设两栋住宅，静谧睦邻花园植物科普花园、悦享远动社区全龄活动社区，内含篮球场、羽毛球场、跑道等享受丰富而多元的配套多方面满足社区居民日常生活所需。

全智慧“心”生活小区致力打造智慧生活社区，不仅有可视对讲、视频监控、门禁系统、停车管理系统，这些基本配置以外。还有多重智慧服务，为您的生活居家保驾护航。

新星书苑建面约80-101㎡品质美宅，户户多送一间房，小面积，低总价，N+1户型设计，买一房得二房，买二房得三房，买三房得四房，以阔绰空间，演绎欢乐生活。