半山首府楼盘评测报告
楼盘

半山首府

在售

5600 元/平

北湖区 北湖区

户型0-4室|建面79-139㎡

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

— 01 项目概况 —

半山首府位于拥军路与寒溪路交汇处,属于五岭板块与骆仙板块交汇处,享受两个板块的资源。整个小区由4栋电梯高层住宅、7栋洋房、一栋公寓聚合组成。

半山首府建筑面积:330000平方米;占地面积:73166平方米;总户数约2400户;车位:1990个,容积率:3,绿化率:38%。部分楼栋已交房,仅4栋2023年交房。

— 02 区域价值 —

享五岭与骆仙资源

半山首府地处五岭商圈,五岭广场商业中心区,高尚政务圈层,粤港门户,市府板块,武广片区,福城新区,五大景区四大生态公园。交通网络四通八达,出行便捷。距五岭核心商圈2公里,沃尔玛、名汇城、新天地商场吃喝玩乐。

半山首府地处五岭板块与骆仙板块交汇处,同时享受骆仙板块的资源。畅享骆仙山水,私藏青山绿湖,近享植物园的秀色,遥望生态园的绮丽,远眺寒溪河的神韵。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
五岭板块属于城芯核心区域,五岭广场是湘南地区最大的休息广场,配套完善,衣食住行都十分方便。由于交通便于,出行购物方便,名校、公园等资源丰富,五岭板块的价格也是郴州市房价最高区域之一。 半山首府均价6180元每平米,基本与周边楼盘持平,半山首府属于高品质居住的城央宜居区。楼栋采用类板式高品质楼栋设计,实现了户户达到最大景观面,达到了的通风及采光效果。新推3980元/㎡3.3米层高公寓,价格实惠。
— 03 配套价值 —

五岭板块配套完善,五岭阁高尔夫球场、沃尔玛、五岭新天地、市政府、第一人民医院南院,中国移动、中国电信、中国联通、浦发银行、广发银行、中国银行等郴州分公司都落户五岭。

教育配套:小区自建2600㎡式幼儿园,拥军小学、福城中学(九中分校),骆仙学校,北湖区第二幼儿园、郴州市三中、郴州市明星学校、郴州市九中,名校环绕

生活配套:1公里可达神仙岭菜市场、惠泽园菜市场、1.5公里可达七星大市场、2公里可达西子山庄菜市场、五岭大市场

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

10 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

教育

3 家

幼儿园

5 家

小学

5 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

5 家

诊所

2 家

药店

商业

商业

25 家

美食

59 家

购物

6 家

休闲娱乐

28 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
五岭板块配套完善,交通便捷,名校云集,休闲公园环绕,休闲娱乐资源丰厚,市政单位多,办事便捷。吃喝玩乐一应俱全,商场品牌还有待提高,购物体验稍有欠缺。而骆仙板块暂无综合商业配套。
— 04 楼栋分析 —

半山首府项目总占地110亩,总建面33万方,其中住宅面积30万平米,商业约3万平米。由4栋电梯高层住宅、7栋洋房、一栋公寓聚合组成。楼间距宽,通风及采光效果好。

— 05 户型分析 —

半山首府36--74㎡复试,96--141㎡舒适三至四房,33--49㎡3.3米层高公寓

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