湘诚嘉园

湘诚嘉园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照湘诚嘉园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照湘诚嘉园建筑面积来算的。湘诚嘉园商品住房在销售时，购房者与湘诚嘉园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按湘诚嘉园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

湘诚嘉园的房子出租需要注意：第一，对湘诚嘉园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租湘诚嘉园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，湘诚嘉园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付湘诚嘉园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

湘诚嘉园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。湘诚嘉园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。湘诚嘉园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。湘诚嘉园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。