鑫鹏园

郴州鑫鹏园是否限购，得看郴州是否出具了相关限购政策。如果郴州没有相关限购政策，购买鑫鹏园不会受到限制。如果郴州有限购令，则购买鑫鹏园需要按照郴州限购令的相关规定进行购买。

鑫鹏园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鑫鹏园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鑫鹏园房地产权证，鑫鹏园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鑫鹏园房子还是不属于买房者所有。

鑫鹏园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鑫鹏园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鑫鹏园建筑面积来算的。鑫鹏园商品住房在销售时，购房者与鑫鹏园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鑫鹏园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。