金科郡问答

金科郡停车位有1428个，基本上能满足停车需求。另外，金科郡规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金科郡停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金科郡的物业快速协调。

判断金科郡开发商的实力，1要了解金科郡开发商和项目土地情况；2、要看金科郡开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金科郡开发商以往的业绩；4、金科郡开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金科郡开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金科郡开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，金科郡财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金科郡不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金科郡不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金科郡回款速度的要求。基本上来说，金科郡最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买金科郡房屋条件包含：1、借款人要有金科郡所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金科郡自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金科郡贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断金科郡的劣势，首先看金科郡的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金科郡的周边治安好不好；最后要看金科郡质量是否有问题等。所以建议在选购金科郡房屋之前，要对金科郡相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金科郡的房屋需求量大，所以金科郡的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金科郡的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金科郡的房源信息。

金科郡地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金科郡也拥有专业的物业管理团队，负责金科郡居住环境的卫生与安全。因此，在金科郡里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金科郡占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金科郡每栋楼直接的采光。因此，整个金科郡的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金科郡本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金科郡整体上面通透性都非常好。

要是想买金科郡投资，可放心入手。首先金科郡位于北湖区郴州市北湖区寒溪路(郴州市第四十二完小东北侧约100米)，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达35.0，金科郡在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

金科郡的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前金科郡的房价是5500元/平米，地理位置在北湖区郴州市北湖区寒溪路(郴州市第四十二完小东北侧约100米)，同时也规划了1585户，如果手上经济不错的话，可以入手。