在承德房产证上加孩子名的好处与坏处分析

来源：吉屋网编 2023-12-19 21:46:06

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在承德房产证上加孩子名的好处与坏处分析

房产证上加孩子名的好处一直备受关注，但是我们不能忽视其中可能存在的坏处。下面将从三个方面展开讨论，以便读者能够全面了解这个问题。

一、房子无法交易的困扰

将房产证上加上孩子名字有一个不可忽视的问题，那就是房子在孩子未成年之前无法自由交易。监护人没有合理的理由，即使房价涨到高点，也无法将房子上市交易。这将给房主带来很大的不便。

二、影响孩子的贷款资格

不动产登记全国联网登记在孩子名下的房产是可以被查到的。这意味着当孩子长大后想要买房时，他们将失去首房首贷的资格。未成年人本身就没有贷款的资格，而房产证上加上孩子的名字将进一步限制他们的选择。

三、加上孩子名的其他问题

除了以上两点，还有一些其他的问题也需要考虑。比如，如果欠下债务登记在孩子名下的房产不会被强制执行，这可能成为一种逃避债务的手段。而夫妻离婚时，孩子名下的房产不会被做析产，这给孩子的未来留下了一个保证。此外，将房子过户给孩子时需要交高昂的过户费，提前加上孩子的名字可以省去这笔费用。另外，如果在孩子结婚之前将房产证上加上孩子的名字，这就属于婚前财产，可以有效保护房产。最后，对于家里有多套房产的孩子来说，年满18周岁后可以单独立户，登记在孩子名下的房产也能省去一部分房产税。

综上所述，房产证上加孩子名的好处和坏处并存。是否加上孩子的名字需要根据个人需求和条件合理选择。对于那些希望保护房产、逃避债务或减少费用的人来说，这可能是一个不错的选择。然而，如果你希望保持灵活的交易和贷款条件，那么最好不要加上孩子的名字。无论如何，我们应该在做出决策之前慎重考虑所有的因素。