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来源:吉屋 发布时间:2021-03-11 17:18:06
买房有很多知识都要需要我们提前去知晓的,能在我们购房时起到很大作用。如何计算税费、买房定金是否能退、什么还款方式好你知道吗?如果你不知道这些信息,接下来我们就一起学习下这些知识。
如何计算税费
税费一直以来都是购房者比较关注的费用,除了*和贷款之外,这是*一笔购房费用了。税费一般包括:1、交易手续费。新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%;2、合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳0.05%;3、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取;4、产权登记费80元,工本费10元,买方承担;5、公共维修基金。购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。
买房定金是否能退
通常购房者选择了想要的房子,开发商会要你签一份认购书,缴纳一笔定金。定金通常视为购房预付款,有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同,*与开发商签订书面定金保证协议,至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。
什么还款方式好
买房还贷款一般会有几种还款方式,到底选择哪种还款方式需要看购房者的实际情况。一种是目前银行比较推荐等额本息的还款方式,也是大家比较喜欢的还款方式,借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,然后平均分摊到还款期限的每个月中。另外一种是等额本金的还款方式,这种方式适合目前收入高的人群,但是已经预计到将来收入会减少的人群。
给大家介绍的这几个买房知识如何计算税费、买房定金是否能退、什么还款方式好都是比较重要的。随着对买房知识的不断掌握,我们去买房子也会更加顺畅。了解了这么多的购房知识,希望大家能买到好房,生活愉快!