自来水家属楼

要判断自来水家属楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、自来水家属楼区域自然环境评估；2、自来水家属楼周边生活环境评估；3、自来水家属楼建筑质量评估；4、自来水家属楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、自来水家属楼室内配套设施、设备评估；6、自来水家属楼物业管理服务质量评估。

购买自来水家属楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买自来水家属楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购自来水家属楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与自来水家属楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明自来水家属楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

自来水家属楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。自来水家属楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。自来水家属楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。自来水家属楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。