华润·幸福里即将开盘，万人瞩目！

“金九”楼市旺季已经来临，各大开发商纷纷加入常州楼市，迫不及待的首开或加推。

其中，9月底，天宁区华润携带着一纯楼盘即将首开，万人瞩目，无比期待，这个楼盘是谁？华润国际社区幸福里。

时隔10年，华润七期住宅地块终于亮相

预计*快9月底首开

说起华润，常州人都不陌生，作为*早一批进入常州的房企，一直活跃在市场，近两年还陆续开发了紫云府、万象府，目前都已售罄。

*为著名的当属超级大盘华润国际社区，自2011年3月份首次开盘，至今已有10多年时间。此次公开的华润幸福里，是华润国际社区7期B地块。

项目规划8栋高层住宅，预计9月中旬获领销许，月底左右首开*前排的1#、2#、3#，层高24F，共计288套房源。

小区全部精装交付，受限于备案价格，装修标准主也打性价比。三大件为海尔中央空调、威能地暖、环都拓普的新风系统，卫生间选用TOTO的龙头、洗脸盆、便器、淋浴喷头套件，厨房有摩恩龙头、方太洗碗机、卡萨帝的灶具、排油烟机。

目前样板间无法拍照，想参观样板间或者了解详细装修标准，可以前往售楼处参观。

三开间朝南，户型方正，厨房虽然与餐客厅正对，不过窗户依然是东西朝向，阳台也仅做了单阳台设计。

在后排楼栋中，边户升级为约140㎡的4房户型，阳台开间约5.4m。

华润万象系商业预计2024年开业

交通上，华润幸福里靠近地铁1号线茶山站，标准的地铁盘，北侧是东西主干道中吴大道，未来还有地铁4号线穿过。

教育资源也同样丰富，有局小教育集团的华润*，以及实验*天宁分校，在公办*中的成绩和口碑都一直不错。

与项目紧靠的华润“万象系”商业已经动工，不过*终为万象汇还是万象城，目前还没有定论。

商业预计2024年6月30日建成开业 ，住宅预计2024年12月25日交付。

虽然家门口的大型商业体还没有建成，但往南过了花园街大桥，就是武进万达广场和吾悦广场，而且华润国际社区有大量的底商，生活上其实十分便利。

不论是从产品还是地段看，华润幸福里都还不错，接着还需要关心的，就是价格。

先看下项目周边的新房市场，可以说是高价盘环绕：

• 南边湖塘板块：景瑞宸运天赋、路劲铂樾价格在2.5-3.2万/㎡；

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• 西边兰陵板块：紫云府已经清盘，收官价约2.15万/㎡，龙涛兰陵郡有一半人才房，目前还没有入市；
  

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• 东边凤凰新城板块：前没有项目在售，常州的项目嘉宏采菱港地块近期即将公开，楼面价20348元/㎡，未来售价预计3.5万+/㎡；
  

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• 北边朝阳板块：新城荣盛天翌是常州今年首个均价突破3万/㎡的项目，已经快进入收官阶段。
  

二手房方面，因为有华润*的学区加持，加上小区本身品质的优势，华润国际社区的二手房和1号线西侧的小区价格差距明显。

根据常居地产官网显示，*早的一期剑桥澜湾成交价已经达到21815元/㎡。五期的凯旋门二期成交价稳定在2.2万+/㎡。

综合项目的品质以及区位看，小编认为：如果华润幸福里定价在2.3-2.6万/㎡，将会是一个很有竞争力的价格，无论是自住还是投资都值得一看。

不过常州目前新房定价主要是依据地价+装修标准，华润七期拿地时间十分早，网上甚至一时都找不到当时成交地价信息，即便找到，也无法拿来用作定价标准。

综上， 华润国际社区自首开以来，至今已有10年多时间，此次的七期项目因为拿地时间早，地价已经不具参考价值，所以*终备案价会到什么价位，十分令人期待！ 所以近期考虑买房的都可以提前关注一下华润幸福里，万一备案价有惊喜呢。