重磅！常州住房公积金新政：法拍房可申请公积金贷款！

2月5日起，常州市民购买法拍房可申请使用住房公积金贷款。此举是该市住房公积金服务惠民的创新举措，职工在付完首付款后即可申请，无需自筹全部资金。

根据相关规定，职工申请住房公积金法拍房贷款，除应符合该市住房公积金贷款规定外，购房的法拍房还需符合以下四个条件：在常州市行政区域范围内；产权清晰；为存量自住住房；未设立居住权等权利限制。

法拍房的贷款额度、期限、利率、担保方式、还款方式等按该市住房公积金贷款有关管理规定执行。

该市住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务相关规定如下：

·适用范围：适用于各级人民法院对该市行政区域内个人住房组织网络司法拍卖的活动，由常州市住房公积金管理中心受理。

·申请条件：通过司法拍卖途径购买该市行政区域范围内产权清晰的存量自住住房；法拍房无设立居住权等权利限制情形；符合该市公积金贷款政策规定的其他条件。

·办理流程：借款人携带相关材料向公积金中心申请公积金法拍贷业务；公积金中心受理贷款申请，审批通过后出具放款承诺书；人民法院根据承诺书出具相关裁定书和通知书；买受人办理房产权属转移登记；担保落实机构协助办妥抵押登记；公积金中心发放贷款至人民法院提供的执行案款虚拟子账户。

·申请材料：身份证明、婚姻状况证明、贷款用途证明、其他资料等。

·贷款额度、期限和利率等：按照该市住房公积金贷款有关管理规定执行。

·担保落实：担保落实机构落实贷款担保手续，人民法院核实后出具相关文书，借款人办理房产权属转移登记和抵押登记。

·贷款发放：法拍房抵押权设立后 5 个工作日内，公积金中心将贷款发放至执行案款虚拟子账户。

·贷款咨询：公积金中心为法拍房意向竞买人提供相关服务。

·贷款撤销：人民法院撤销司法拍卖，应通知公积金中心并配合做好贷款退还结算工作。

·其他：本规定自 2025 年 2 月 5 日起施行，未尽事宜按该市住房公积金相关规定执行。

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