标题：高档小区购房攻略|12月常州热卖新房楼盘及楼市分析！

来源：吉屋网 2025-01-03 09:29:43

2024 年 12 月，常州商品住宅项目销售 TOP10 榜单揭晓。

天宁区青龙板块的华盛·锦云华庭以 2.02 亿元、1.63 万㎡、143 套的佳绩，荣膺三榜第一。

锦云华庭

天宁 | 青龙西路东侧、龙城大道南侧12000元/平米

户型3室/4室 | 建面90-130㎡

在售住宅品牌地产

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新北区市府板块的龍宸壹號获销售金额榜第二，成交 1.45 亿元。

龍宸壹號（龙城一号）

新北 | 常州新北万达新北区泰山路与桂江路交汇处（中央公园北侧）24888元/平米

户型3室/4室 | 建面110-235㎡

在售住宅品牌地产公园投资地产配套成熟

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溧阳市上兴板块的溧阳金东方康养城摘得销售面积榜、套数榜第二，分别成交 1.09 万㎡、95 套。

溧阳金东方康养城

溧阳 | 溧阳市上兴镇国强路以南、104国道以西8000元/平米

户型3室/4室 | 建面89-143㎡

在售住宅综合体品牌地产配套成熟购物中心

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武进区淹城板块的华盛·珑悦云玺位列金额榜第三，成交 1.36 亿元。武进区牛塘板块的春秋祥云则拿下面积榜、套数榜第三，销售成绩为 0.90 万㎡、65 套。

华盛珑悦云玺

武进 | 常州武进淹城武进区湖塘镇永胜中路157号22000元/平米

户型4室/5室 | 建面166-251㎡

在售住宅不限购品牌地产低密社区景观居所

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春秋祥云

武进 | 常州武进淹城横溪路与东宝路交汇处14000元/平米

户型3室/4室 | 建面126-168㎡

在售住宅品牌地产低密社区宜居生态公园

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此外，龙湖华盛·天曜、星河丹堤、路劲美的·竹林壹号、保利·天珺、保利龙湖·景玥府等也进入了三榜 TOP10。

12 月常州楼市成交略有上扬，成为今年成交量最高的月份。从供求及价格表现来看，供应量方面，全市商品住宅取证面积约 5.4 万㎡，同比减少约 73%，环比减少约 58%。成交量方面，全市商品住宅成交约 19.7 万㎡，同比增加约 33%，环比增加约 4%。成交价格方面，全市新建商品住宅成交均价约 14900 元/㎡，同比下跌约 17%，环比下跌约 10%。

12 月，常州仅有武进区的蓝城·凤栖梧桐和天宁区的华盛·锦云华庭 2 盘开盘或加推。其中，蓝城·凤栖梧桐为首开项目，位于武高新板块，设计了建面约 100-140㎡的小高层和洋房产品，12 月成交均价为 12500 元/㎡，对刚需购房者较为友好。

蓝城凤栖梧桐

武进 | 常州武进高新区常武路与西湖路交汇处12500元/平米

户型3室/4室 | 建面100-135㎡

在售住宅低总价品牌地产配套成熟花园洋房

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从榜单楼盘来看，12 月高性价比刚需盘和价格优惠力度大的高端品质楼盘成交量较多，如华盛·锦云华庭、溧阳金东方康养城、星河丹堤、龍宸壹號、华盛·珑悦云玺等。

政策方面，9 月以来利好政策频出，短暂提升了常州楼市活跃度。12 月中央经济工作会议提出“稳住楼市”，强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，为 2025 年楼市定调，释放了坚定的稳楼市信号。但长远来看，市场预期尚未全面好转，“以价换量”仍需持续一段时间。同时，购房者对住房改善需求持续存在，未来房地产市场供求格局将改善，能提供高品质产品与服务的房企将受益。