2024年常州市区房地产市场活跃度分析

2024年即将结束，市场起伏之下，常州市区的房地产市场呈现出明显的分化行情。根据克而瑞数据统计，今年市府板块、青龙板块以及经开区城区板块的累计备案业绩相对领先。从置业需求而言，这三大板块的定位有所差异，但它们的业绩领先都离不开“销售的确定性”这一逻辑。

区位分析

从区位来看，市府板块属于价值已经兑现的成熟板块，而青龙、经开区城区则属于价值正在稳步兑现的新兴板块。这三大板块都具备宜居度的特点，是吸引购房者的共同点。

市府板块地处新北中心，拥有便捷的交通和完善的配套设施，是常州市区的核心区域。这里的房产价值已经得到市场的认可，吸引了众多购房者的关注。

青龙板块位于常州市区的东南部，是一个正在崛起的新兴板块。这里的房产价值正在逐步兑现，吸引了一些购房者的关注。青龙板块的宜居度也得到了提升，交通和配套设施的改善为购房者提供了更好的居住环境。

经开区城区位于常州市区的西南部，也是一个新兴板块。这里的房产价值正在稳步兑现，吸引了不少购房者的关注。经开区城区的宜居度也在不断提高，购房者可以享受到便捷的交通和完善的配套设施。

产品分析

除了区位因素，产品的特点也是吸引购房者的重要因素。市府板块的产品主要以成熟的住宅小区为主，多为二手房源。这些小区的房产价值已经得到市场的认可，吸引了很多购房者。

青龙板块的产品以新建住宅为主，多为小户型的公寓和别墅。这些产品的价值正在逐步兑现，吸引了一些购房者的关注。

经开区城区的产品以新建住宅为主，多为中小户型的公寓和别墅。这些产品的价值正在稳步兑现，吸引了不少购房者。

价格分析

价格是购房者最为关注的因素之一。市府板块的房产价格相对较高，但也符合其成熟板块的定位。青龙板块和经开区城区的房产价格相对较低，但随着价值的兑现，价格也在逐步上涨。

市府板块、青龙板块以及经开区城区是常州市区房地产市场活跃度较高的板块。从区位、产品及价格等多维度分析，我们可以看到这三大板块的业绩领先离不开“销售的确定性”这一逻辑。

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