城中村改造加速推进，动则必快，动则必成！

近日，住房城乡建设部、财政部联合印发通知，进一步部署各地做好城中村改造工作。

10 月 17 日，住房城乡建设部倪虹部长在新闻发布会上表示，通过货币化安置等方式，新增实施 100 万套城中村改造和危旧房改造的增量政策将加速落地见效。

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬认为，该通知有以下“三个亮点”：

其一，扩大城中村改造政策支持范围。

此前，城中村改造的政策支持范围仅限于 35 个超大特大城市和城区常住人口 300 万以上的大城市。此次通知将政策支持范围扩大到全部地级城市，只要资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目，均可纳入政策支持范围。这将有力推动新增 100 万套城中村和危旧房改造目标的实现，加快改善城中村居民居住条件，消除安全隐患，提升城市形象，完善城市功能。

其二，推进城中村改造货币化安置。

通知要求各地结合当地房地产市场供求关系，从实际出发，稳妥推进城中村改造货币化安置。通过货币化安置，城中村居民可直接到商品住房市场选择心仪的住房，增加房地产市场交易量，带动去化压力大的地级城市存量房消化，加快解决房地产市场供求失衡问题，对促进房地产市场止跌回稳具有重要作用。同时，货币化安置也为居住条件较差、急需改善居住环境的家庭带来福音，使其能更快搬入舒适宜居的住房。各地应充分利用这一政策红利，评估筛选符合条件的城中村改造项目，尽快启动实施。

其三，严格落实“一项目两方案”。

实施城中村改造的重要原则是先谋后动、动则必快、动则必成。通知要求各地严格落实“一项目两方案”，即每个项目都要制定完备的征收补偿方案和资金平衡方案，确保条件成熟的项目才启动实施，有效避免项目和债务风险，切实维护城中村居民的合法权益。

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