10月常州二手房成交排行榜揭晓！哪些小区备受青睐？

来源：吉屋网 2024-11-07 08:42:09

10月，新北区的顺园新村以28套的备案量位居榜首；武进区的星河国际和溧阳市的贝桥嘉苑均备案27套，并列第二。

顺园九村

新北 | 新北区薛冶路以西、丽园路以南、建业路以东9800元/平米

售完住宅现房公交直达低总价

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此外，世茂香槟湖、华润国际社区、路劲城、五星星韵城、ICC白云新城、翠竹新村、勤业新村等项目也跻身二手住宅销售的前十强。

在天宁区，华润国际社区、翠竹新村、北环新村、海华花园、高成天鹅湖等小区成交领先。天宁区作为常州房价较高的区域之一，高性价比成为不少刚需置业者购房的首要考虑因素。以华润为代表的品牌房企开发的次新小区配套成熟，小区体量大、户型产品多样、可选择范围广，整体品质优于周边社区，因此在二手房市场上取得了不错的成绩。

华润国际社区幸福里

天宁 | 天宁和平中路东侧、夏雷路北侧，地铁1号线茶山站旁21000元/平米

户型3室/4室 | 建面105-140㎡

售完住宅大型社区花园洋房品牌地产河景

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钟楼区中，五星星韵城、ICC白云新城、勤业新村、清潭新村、龙湖龙誉城等小区成交领先。近年来，钟楼区受城市发展和房地产行业发展的双重影响，区域人居环境逐步实现从刚需向改善的市场迭代。一些品质较高、面积段较大的次新社区，与区域市场需求契合度较高，成交量有所上升。

ICC白云新城晋陵文华

钟楼 | 钟楼星园路与龙江路交汇处19500元/平米

户型2室/3室/4室 | 建面72-160㎡

在售住宅配套成熟品牌物业

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新北区中，顺园新村、世茂香槟湖、新景花苑、雅居乐荣华里、绿都万和城等小区成交领先。新北区是目前常州改善属性最强的区域，主城区域内，以绿都万和城、世茂香槟湖为代表的配套成熟、大体量、高品质社区，成为许多改善置换客群的首选目标。此外，薛家、春江等多个乡镇板块的发展，也推动了区域二手房的成交。

绿都万和城

新北 | 飞龙中路168号17000元/平米

户型2室 | 建面82-82㎡

售完别墅购物中心大型社区早教机构配套成熟

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武进区中，星河国际、路劲城、招商花园城、御城、新城南都等小区成交领先。武进区房地产市场体量较大，楼盘众多，二手房市场活跃度相对较高。目前区域内成交靠前的社区，大多为高挂牌量的大体量社区，这些社区配套完善，居住氛围浓厚，产品类型丰富，购房者可选择空间大，深受刚需、刚改、改善等多类置业群体的喜爱。

星河国际

武进 | 武进长虹路和武宜路十字路口18334元/平米

户型1室/3室/4室/5室 | 建面39-224㎡

售完住宅大型社区购物中心公园配套成熟

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经开区中，公园壹号、嘉宏蔚蓝天地、福成上城花园、旭辉都会上著、美的世茂云筑等小区成交领先。经开区房地产市场体量相对较小，二手房成交量较低。随着市场需求向“改善”靠拢，房龄 10 年以内、品质突出的次新小区成交占比明显增加。

美的世茂云筑

经开区 | 经开区丁塘河公园西侧16000元/平米

户型3室 | 建面100-100㎡

在售商业公园花园洋房地铁沿线公交直达

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金坛区中，九洲里花园、东园新村、文化新村、华城嘉园、朱庄花苑等小区成交领先。金坛区房地产市场发展迅速，新房市场涌现出不少性价比较高的品质楼盘，成为改善客群的优先选择。此外，老城区的置换需求和投资需求也拉动了金坛区二手房市场的成交。

溧阳市中，贝桥嘉苑、甘露茗苑、福田幸福城、荣盛观锦庭、金色嘉苑等小区成交领先。目前区域内成交稳定、流通性强的二手房小区，早期以刚需购房为主，随着住户改善置换需求的增加，这些房龄 5 年左右、品质过硬的次新房小区成为其他刚需客户的选择。溧阳市的房地产市场相对独立，是典型的内生型市场，成交情况较为稳定，一直处于全市前列。