常州单价20000元/㎡的新房有哪些?值得买吗

来源：吉屋网 2024-10-28 10:40:33

今年截止到现在，有9个板块落在2万-2.5万元/㎡的房价区间内。具体来看，主要涉及三类板块：

第一类，老城区范围内的板块，如湖塘老城区、青山桥-红梅、兰陵、勤业-花园等。

老城区由于可开发宅地相对较少，相应地在售新房也不多，但整体成熟度更高，新房的改善属性更强。

目前，湖塘老城区板块主力在售的新房有嘉宏一江风华、常发珑玥、景瑞宸运天赋，其中一江风华已是尾盘在售，存量主要是大户型。另有蓝城春江明月待售，首批房源备案均价约20699元/㎡。

青山桥-红梅板块有翠礼峰天玺、路劲美的竹林壹号2大品质盘在售。其中竹林壹号已是现房销售，性价比较高，但存量也不多了。

兰陵板块有新城品悦雲起、龙涛兰陵郡、兰陵尚品君悦3盘在售，其中仅品悦雲起为高改类带精装产品，改善属性更强。

勤业-花园板块有万科瑧湾汇、ICC白云新城晋陵文华、五星星韵城3盘在售，且各有特色。万科瑧湾汇为品质高改盘；ICC白云新城的整体宜居度较高，周边基本可覆盖大部分生活需求；五星星韵城位于龙城天街及地铁2号线五星站周边，性价比较高。

第二类，区域核心板块，典型如市府板块。

市府板块是当下常州市区高改盘较为集中的区域，无论是市场热度、成交规模还是整体价格都处于相对领先的位置。目前主力在售新房有龙控公园华府、保利天汇、荣盛嘉宏风华瓴著、龍宸壹號、环球港湾、国色风华等。这些产品各有特色的高改盘聚集在新北区核心位置，形成了一片氛围浓厚的高端住区。

第三类，各区域重点打造的高端板块，如淹南、青龙、清潭路等。

这三大板块都是定位较为高端的新兴人居片区，且近年来还在朝着更为低密的趋势发展。

清潭路板块仅有中建国贤府1盘在售，且已是尾盘，随着该盘销售进入尾声，后续将进入新房断供阶段。

淹南板块目前主力在售楼盘有纯洋房高改项目华盛珑御中棠，主打精装洋房+毛坯叠墅产品的华盛珑悦云玺以及刚改定位楼盘建源凤宁府。另外，板块内的兆地汝悦春秋西侧地块预计在明年入市。

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