5年期以上LPR下降25个基点利息总额减少多少

10月21日，LPR利率再放大招，下调25BP，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。

这是LPR年内的第三次调整，也是自2015年10月24日以来，中国力度最大的一次降息。LPR下降有助于降低融资成本，支持信贷需求回升，进一步增强消费和投资增长动能。降息已有几天，落地到常州，情况如何？

常州当前执行政策为：当前常州银行已跟进，房贷利率进一步下调。主流国有银行及商业银行均执行：首套、二套首付15%；首套、二套房贷利率最低2.95%（LPR-65基点）。

执行以上标准银行包括：国有银行：中国银行，工、农、建、交行；商业银行：邮政储蓄银行、江苏农村商业银行、广大银行、招商银行、华夏银行、江苏银行、苏州银行等。

5年期以上LPR报价与购房成本息息相关，其下降将进一步节省房贷利息支出。

例如：

以房贷本金100万、期限30年的按揭贷款、等额本息还款方式为例，此次5年期以上LPR下降25个基点，每月还款额减少约142元，利息总额累计可减少超5万元。

近3年LPR波动情况

事关存量房贷用户

存量房贷用户也将享受到这波利好，虽然贷款重定价日不同，但多数存量房贷借款人将先后享受到存量房贷利率批量调整与LPR下降带来的好处。

简单来说，10月31日后，多数借款人存量房贷利率将调整为“LPR-30个基点”，并在下一次贷款重定价日后调整至“3.60%-30个基点”，即3.30%。

当前商贷利率在3.00%以下，已经是史低价，下半年，你是否考虑出手呢？

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