常州大部分银行首套、二套房贷利率最低2.95%

10月21日，LPR利率最新调整，下调25BP，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。常州房贷利率进一步下调，大部分银行首套、二套房贷利率最低2.95%。常州部分银行最新房贷利率情况，见下图：

总结几点：
1、首套房贷：目前常州绝大部分银行首套房商贷利率执行标准为LPR-65BP，即2.95%，少数银行如苏州银行高于此标准，首套房贷利率为3.00%。
2、二套房贷：目前常州大多数银行二套房商贷利率执行标准和首套一样，也是2.95%，少数银行略高，执行3.05%，比如工商银行、苏州银行，但也有银行工作人员表示，后期大概率也会降到2.95%。
3、首付比例：目前常州商业贷款首套、二套的首付比例均执行15%。
4、存量房贷：本次调整至LPR-30BP的利率之后，在下一个房贷利率重新定价日，存量房贷用户就能执行最新的LPR利率。最快年内，就有存量房贷用户利率能调到3.3%左右。
另外，根据此前发布的政策，自2024年11月1日起，新签订合同的浮动利率房贷，与除房贷之外的其余浮动利率贷款保持一致，可由借贷双方自主协商确定重定价周期。
符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时，也可调整重定价周期，使存量房贷利率及时反映定价基准（LPR）的变化，畅通货币政策传导。
不过目前常州大多数银行表示，还没有接到相关通知，如若通知，后续会发布相关细则。

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