存量房贷利率调整，购房者可节省利息支出

根据最新消息，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行将从10月25日起对存量个人房贷利率进行批量调整。这意味着，除了北京、上海、深圳等地区的二套房贷款，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。

这次存量房贷利率调整由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请。如果贷款人的存量房贷利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷，则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率，之后银行就会直接进行调整。

此次存量房贷利率调整不涉及公积金贷款，但是公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分也会进行调整。而商用房贷利率不在此次调整范围之内。

在5年期以上贷款市场报价利率LPR保持3.85%不变的前提下，假设在某二线城市，购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR不加点，即3.85%。调整后房贷利率为LPR-30BP，即3.55%，比调整前下降了0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，调整后每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。

据统计，此次存量房贷利率下调预计惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。

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