武进牛塘竹园培训中心西侧两宗地块怎么样?配套好吗

来源：吉屋网 2024-10-15 10:37:32

近日，常州武进区挂牌6宗宅地，分布于武进主城区、武高新北区核心区、牛塘、嘉泽等区域地块。该批次地块将于10月30日出让。

其中本批次出让的牛塘竹园培训中心西侧两宗地块，地块位于武进区重点打造的江理工南部片区核心区，资源和地段属性较优，西临地铁5号线、东临牛塘实验学校，周边围绕有长沟河片区、淹城周边片区、常州两湖创新区等片区，未来潜力可期。

竹园1号地块，位于武进区牛塘镇古方路以南、龙舫路以西，出让总用地面积44329㎡。容积率≤2.0且＞1.0；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；建筑高度≤60米。

竹园2号地块，位于武进区湖滨北路东侧、古方路南侧，出让总用地面积49568㎡。容积率≤2.0且＞1.0；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；建筑高度≤60米。

两宗地块中小学安置去向均一致：小学为常州市武进区江理工附属牛塘实验学校小学部；中学为常州市武进区江理工附属牛塘实验学校初中部。

交通配套：地铁5号线（在建）牛塘站、长虹站紧邻地块，未来周边还有轨道交通K3、K1线路环绕，长虹西路、淹城北路、人民西路等城市干道环绕，出行交通便捷。
同时，未来从长虹站乘坐地铁5号线，向西2站即可直达常州南站，5站直达西太湖揽月湾，地铁交通十分方便。

教育配套：牛塘中心小学、牛塘实验学校（小学、初中）、规划幼儿园，东龙实验初级中学、星河实验小学分校、西园实验学校等。

公园绿地：牛塘清莲公园、长沟河儿童体育公园等。

商业资源：近距离武进万达、吾悦广场等繁华商圈。

周边市场：从新房市场来看，地块周边范围内几乎没有纯新改善盘入市，仅有清莲公园边上的塘月观邸在售。

从位置上来看，地块位于江理工南部片区空间规划的学镇综合片区（“一核、两心、四轴、五片”），占位创新活力核位置，片区正在高质量推进建设中，各项配套和城市功能同步落地中。
根据规划，未来江理工南部片区将以江理工学校、品质住宅、公共服务和商业服务、创新街区等功能为主，打造功能多元、配套完善的融合片区。

江理工新校区效果图

截止目前，片区内的江理工新校区项目、江理工附属实验学校、配套路网正在建设中。
未来随着江理工新校区的投用，这里将集聚大批高校菁英人才和学生群体，必将催生市场生活需求等，区域价值潜力可期，板块经济及人才活力都将迎来焕新。

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